1. Правовой режим земельного участка: понятие, порядок установления и изменения

Задача 1. Вопрос 1.1

А. купил у Б. садовый земельный участок. Сосед С. строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.

А. считает данное строительство незаконным, т. к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требует прекратить.

С. полагает, что он вправе продолжить строительство, т. к. начиная строительство, он получил на это письменное согласие бывшего соседа – Б.

1.1. Дайте правовую оценку доводам А. и С. Если считаете, что прав А. – составьте проект искового заявления, если считаете, что прав С. – проект отзыва на исковое заявление.

3. Задача 3. Вопрос 3.2

Домовладение № 13 принадлежит на праве общей долевой собственности F, W и N. До 1999 доля каждого из них составляла 1/3. Земельный участок площадью 0,30 га при домовладении до 1996 г. находился в пользовании F, W и N.

В 1996 г. F, W и N приватизировали земельный участок в соответствии с долями в праве собственности на домовладение.

Соответственно, каждый из них стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В 2013 г. соотношение долей в праве собственности на дом изменилось. N построил жилую пристройку к дому и стал собственником 2/3 дома, следовательно, F – 1/6 и W – 1/6. Такое соотношение долей в праве собственности на домовладение было признано решением суда.

N обратился в суд с иском о разделе земельного участка в соответствии с долями в домовладении, так как F и W возражали против варианта раздела земельного участка, предложенного N, и считали необходимым проводить раздел в соответствии с долями в праве собственности на земельный участок.

3.2. Разрешите дело по существу, составьте проект решения суда по данному спору.