Проблемы реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое
Дипломная работа по предмету "право, юридический"
Заполните форму, чтобы купить данную работу
Вы можете купить готовую студенческую работу "Проблемы реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое". Также Вы можете заказать оригинальную работу "Проблемы реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое". Данная работа будет написана только для Вас. При написании работы "Проблемы реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое" Мы выполним все указанные Вами пожелания.
Чтобы заказать работу "Проблемы реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое", заполните форму заказа. В строке "Комментарий" Вы можете указать свой план работы "Проблемы реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое". Если Вы не имеете своего плана работы "Проблемы реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое", напишите объем, срок и другие пожелания и требования.
Категория: Каталог готовых студенческих работ / Дипломная работа
Количество просмотров: 309
Уникальность 54%. Речь, раздаточный материал
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА I. НЕЖИЛЫЕ И ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
1.1. Понятие и виды жилого помещения 8
1.2. Понятие и виды нежилого помещения 15
1.3. Правовое регулирование и основания для перевода жилого помещения в нежилое 22
ГЛАВА II. ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ
2.1. Условия перевода жилого помещения в нежилое 30
2.2. Порядок перевода жилого помещения в нежилое 35
2.3. Основания для отказа и другие случаи перевода жилого помещения в нежилое 44
ГЛАВА III. ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ
3.1. Правовые проблемы перевода жилого помещения в нежилое 50
3.2. Спорные вопросы судебной практики перевода жилого помещения в нежилое 57
3.3. Пути совершенствования правового регулирования перевода жилого помещения в нежилое 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 69
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 74
ПРИЛОЖЕНИЯ 83
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В настоящее время хозяйствующие субъекты, как организации, так и индивидуальные предприниматели, все чаще организуют свою деятельность в жилых домах, открывая в них магазины и офисы. Однако действующее законодательство запрещает таким субъектам осуществлять предпринимательскую деятельность в помещениях, которые носят правовой статус жилого. Поэтому проблема перевода помещений из категории жилых в нежилые становится все более актуальной в последнее время на всей территории Российской Федерации.
Такой перевод возможен согласно законодательству Российской Федерации. В частности, в главе 3 Жилищного кодекса РФ , а также положениях Градостроительного кодекса РФ определены общий порядок такого перевода. Кроме того, эта возможность упоминается в пункте 3 статьи 288 Гражданского кодекса РФ . Именно этой нормой предусмотрено, что использование жилого помещения не для проживания, а в целях решения своих предпринимательских задач, разрешено исключительно после признания его нежилым в установленном законом порядке.
Смысл такого законодательного ограничения состоит в том, чтобы жилой фонд использовался только по назначению, ведь размещение различного рода производственных мощностей, магазинов, салонов услуг в квартирах может нарушить права граждан, проживающих по соседству, на проживание в тишине и покое.
Инициаторами перевода жилого фонда в нежилые помещения, как было отмечено, являются предприниматели и юридические лица. В дальнейшем эти помещения можно будет сдать в аренду либо использовать в другой форме. Однако длительность довольно непростой процедуры по переводу квартиры из жилого фонда, установленная законом, а также проблемы, связанные со злоупотреблениями чиновников своими должностными обязанностями, подталкивают предпринимателей к более простому решению. В практике участились случаи, когда предприниматели попросту арендуют или сдают в аренду жилое помещение под видом нежилого. Такие действия чреваты серьезными финансовыми потерями, поскольку можно понести административную ответственность, а сделка, не соответствующая закону, будет считаться ничтожной, то есть недействительной.
Вместе с тем Жилищный кодекс РФ и принятые для его развития иные норма¬тивно-правовые акты не разрешают всех проблем в процедуре изменения правового режи¬ма жилого и нежилого помещения. Остается без рассмотрения ряд теоретических и практических вопросов, главным образом, касательно положения кодекса об использовании жилых помещений не только для про¬живания, но и для осуществления профессиональной и индивидуальной пред¬принимательской деятельности. Кроме того, вновь введенные положения также требуют разъяснения.
Степень научной разработанности. Вопрос перевода жилых помещений в нежилые, на взгляд автора, недостаточно полно отражен в научной литературе. Среди работ, посвященных этой проблеме, а в частности, изменению правового режима жилого и нежилого помещения, можно выделить труды И.Д. Кузьминой Ю.В. Харитоновой, П.В. Макеева, А.В. Сутягина. Также эта проблема в различной степени затронута в общих вопросах гражданского и жилищного права, отраженных в учебной литературе таких авторов, как В.А. Алексеев, М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, СП. Гришаев, П.В. Кра¬шенинников, И.Д. Кузьмина, В.П. Мозолин, О.Н. Садиков, Е.А. Суханов, М.Ю. Тихомиров, Ю.К. Толстой, А.В. Халдеев, Г.Ф. Шершеневич, Г.Ф. Шешко и других.
Таким образом, недостаточность теоретической разработанности института перевода жилого помещения в нежилое, неясность и пробелы в законодательстве по регулированию данной сферы, в частности в Жилищном кодексе РФ, проблемы правоприменения норм жилищного и гражданского права в судебной системе, определяет актуальность выбранной темы работы: «Проблемы реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое».
Объектом исследования выступают общественные отношения, складывающиеся в сфере перевода жилого помещения в нежилое.
Предмет исследования – нормы права, регулирующие процедуру перевода жилого помещения в нежилое, и практика применения положений Жилищного кодекса РФ.
Цель работы заключается в комплексном исследовании актуальных проблем реализации положений Жилищного Кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое.
Для осуществления поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
раскрыть понятия нежилых и жилых помещений и их видов как объектов гражданского права;
рассмотреть особенности нормативно-правового регулирования перевода жилого помещения в нежилое;
определить требования и порядок перевода жилого помещения в нежилое;
привести правовые основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое;
провести анализ правоприменительной практики в сфере перевода жилого помещения в нежилое;
выявить проблемы правоприменения процедуры перевода жилого помещения в нежилое и предложить пути их устранения.
Методологическая значимость исследования. При написании данной работы использовались такие методы как: анализ и синтез существующей научной литературы, нормативно-правовых актов, обобщение; методы теоретического исследования: сравнительно-правовой, технико-юридический, сравнительный; методы эмпирические (практические): методы изучения реального процесса, изучения и анализа литературных источников.
Научная и практическая значимость исследования состоит в том, что в работе предложены рекомендации по совершенствованию действующего законодательства, в частности положений Жилищного кодекса РФ, относительно перевода жилого помещения в нежилое. Эти предложения могут быть использованы при осуществлении законотворческой деятельности органами государственной власти в РФ.
Положения, выносимые на защиту:
1. Перевод жилого помещения в нежилое базируется на определениях понятий нежилых и жилых помещений как объектов гражданского права, и классификации их видов. Данные понятия на законодательном уровне сформулированы недостаточно полно, что требует совершенствования в данной области. Перевод жилого помещения в нежилое означает изменение правового статуса такого объекта недвижимого имущества, как здание, сооружение или его части. В настоящее время перевод жилого помещения в нежилой фонд осуществляется в соответствии с требованиями действующего жилищного, гражданского и градостроительного законодательства.
2. Правовой механизм перевода жилого помещения в нежилое урегулирован в Жилищном кодексе РФ главой 3. Положения главы определяют условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение, достаточно исчерпывающим образом. Однако некоторые нормы требуют корректировки, в частности урегулирования порядка этой процедуры в виду пробелов и противоречий некоторых положений ЖК РФ, главным образом, ст. 36, ст. 40 и ст. 44 ЖК РФ.
3. Судебная практика по исследуемой проблеме сводится в основном к оспариванию отказов в переводе жилого помещения в нежилое. Анализ судебной практики по вопросам перевода свидетельствует о том, что органы местного самоуправления обычно отказывают в переводе из-за отсутствия разрешения на перевод, не предоставления полного перечня документов. Особенно спорным вопросом считается согласие собственников других жилых помещений в доме, поскольку перевод помещения практически всегда связан с реконструкцией, переустройством или перепланировкой.
4. Предложения по совершенствованию некоторых норм ЖК РФ, а именно: изложить на законодательном уровне понятие жилого и нежилого помещения как объектов недвижимости; изложить в ЖК РФ понятие нежилого помещения согласно его признакам и понятия объектов нежилого помещения; утвердить Правительством РФ форму заявления о переводе помеще¬ния; изложить в новых редакциях часть 3 статьи 36, часть 2 статьи 40, пункт 1 части 2 статьи 44 в целях устранения противоречий между ними; перечень части 2 статьи 23 ЖК РФ дополнить протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка переводимого помещения невозможны без присоединения к нему части общего имущества в таком доме, - внесут ясность и устранят противоречия в области правовой реализации положений кодекса при переводе жилого помещения в нежилое.
Структура работы. Работа состоит из введения, трех глав, каждая из которых включает три параграфа, заключения, списка литературы и приложений.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
I. Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. (с посл. изм. и доп. от 21.07.2014 г., № 11-ФКЗ)// Российская газета. От 25.12.1993 г., № 237.
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 (с посл. изм. и доп. от 30.12.2015) № 95-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3012.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 (с посл. изм. и доп. от 30.12.2015) № 190-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994
(с посл. изм. и доп. от 31.01.2016) № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996
(с посл. изм. и доп. от 29.06.2015) № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 (с посл. изм. и доп. от 31.01.2016) № 188-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
7. Федеральный закон от 21.07.1997 (с посл. изм. и доп. от 29.12.2015) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
8. Федеральный закон от 30.03.1999 (с посл. изм. и доп. от 28.11.2015)
№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» // Собрание законодательства РФ. 1999. № 14. Ст. 1650.
9. Федеральный закон от 24.07.2007 (с посл. изм. и доп. от 30.12.2015) № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. 2007. № 31. Ст. 4017.
10. Федеральный закон от 21.07.2014 № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» // Собрание законодательства РФ. 2014. № 30 (Часть I).
Ст. 4218.
11. Федеральный закон от 28.07.2012 (с посл. изм. и доп. от 24.11.2014) № 133-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения ограничений для предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» // Собрание законодательства РФ. 2012. № 31. Ст. 4322.
12. Федеральный закон от 03.12.2011 (с посл. изм. и доп. от 24.11.2014) № 383-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2011. № 49 (ч. 5). Ст. 7061.
13. Федеральный закон от 13.05.2008 (ред. от 23.06.2014) № 66-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» // Собрание законодательства РФ. 2008. № 20, Ст. 2251.
14. Постановление Правительства РФ от 28.04.2005 (ред. от 21.09.2005) № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» // Собрание законодательства РФ. 2005. № 19. Ст. 1812.
15. Постановление Правительства РФ от 27.09.2011 (ред. от 22.05.2015) № 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления» (вместе с «Положением о требованиях к заключению соглашений о взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления») // Собрание законодательства РФ. 2011. № 40. Ст. 5559.
16. Постановление Правительства РФ от 10.08.2005 № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение» // Собрание законодательства РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.
17. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 (с посл. изм. и доп. от 25.03.2015) № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» // Собрание законодательства РФ. 2006. № 6. Ст. 702.
18. Письмо Минжилкомхоза РСФСР от 09.03.1977 № 15-1-103 (Извлечение)
«О классификации помещений зданий гражданского назначения». Официально опубликован не был // СПС КонсультантПлюс.
19. «СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений»
(с посл. изм. и доп. от 19.07.2002) (приняты и введены в действие Постановлением Минстроя РФ от 13.02.1997 № 18-7) // Информационный банк «Строительство».
20. «СП 21.13330.2012. Свод правил. Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 № 624) // Информационный банк «Строительство».
М.: Минрегион России. 2011.
21. Постановление Администрации города Мурманска от 15.12.2011
(с посл. изм. и доп. от 11.03.2015) № 2537 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» // Вечерний Мурманск. № 239. 2011. С. 6-7.
22. Проект Федерального закона № 337911-4 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (с посл. изм. и доп., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 11.09.2006). Официально опубликован не был // СПС КонсультантПлюс.
23. Проект Федерального закона № 323842-4 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (с посл. изм. и доп., внесенная в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 19.07.2006). Официально опубликован не был // СПС КонсультантПлюс.
II. Комментарии к нормативно-правовым актам
1. Абова Т.Е. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т. Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ. – Юрайт, 2014. - 450 с.
2. Афонина А.В., Гурьева Е.В., Герасимова Л.П. Комментарий к Жилищ¬ному кодексу Российской Федерации (постатейный). - М.: Экзамен, 2013. - 447 с.
3. Гришаев С.П. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) // Справочная система КонсультантПлюс: Комментарии законодательства.
4. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Россий¬ской Федерации. - М.: Дело, 2014. - 448 с.
5. Жуйков В.М. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (поста¬тейный). - М.: Контракт, 2012. - 376 с.
6. Крашенников П.В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации. – М.: Статут, 2013. – 720 с.
7. Титов А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации.
- Юрайт, 2013. - 650 с.
III. Периодические издания
1. Витрянский В.В. Аренда отдельных видов имущества // Хозяйство и право. - 2012. - № 10. - С. 45-50.
2. Гонгало Б.М. Жилые и нежилые помещения - объекты недвижимости // Российское право: образование, практика, наука. - 2012. - № 9. - С. 26-30.
3. Егорочкина Н. Перевод жилого помещения в нежилое: проблемы, поиски, решения // Жилищное право. - 2012. - № 2. - С. 115-120.
4. Жариков Ю.Г., Масевич М.Г. Понятие недвижимости в России и зарубежных странах // Право и экономика. - 2012. - № 5. - С. 67-70.
5. Иванов А.А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. - 2012. - № 6. - С. 87-99.
6. Клинов А.О. О классификации нежилых помещений в рамках российского права // Economics & Law. - 2015. - № 2. - С. 55-59.
7. Корнилова Н.В. Жилое помещение: понятие, признаки и виды // Жилищное право. - 2012. - № 3. - С. 3-9.
8. Лазарева Н. Перевод жилого помещения в нежилое: уроки судебной практики // Еженедельник «Экономика и жизнь». - 2012. - № 35. - С. 45-50.
9. Лапач В.А. Изменение назначения помещения: некоторые правовые вопросы // Закон. - 2012. - № 8. - С. 18-24.
10. Макеев П.В. О проблемах реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации при переводе жилого помещения в нежилое // Жилищное право. - 2013. - № 12. - С. 67 -70.
11. Малахова А.А. Признаки жилого помещения в свете положения ЖК РФ // Юрист. - 2012. - № 10. - С. 50-51.
12. Молчанов А.В. Могут ли садоводы и дачники внести вклад в решение жилищной проблемы // Жилищное право. - 2012. - № 5. - С. 64-72.
13. Никоненкова Е. Какие коммерческие объекты нельзя располагать в жилых домах // Полезная площадь. - 2015. - № 12. - С. 10-12.
14. Новикова О.Б. Предмет договора найма жилого помещения: проблемы теории и судебной практики // Российский судья. - 2012. - № 2. - С. 22-25.
15. Решетов Ф.Ф. Понятие и специфика нежилых помещений // Актуальные вопросы юридических наук: материалы междунар. науч. конф. — Челябинск: Два комсомольца. - 2012. — С. 50-55.
16. Рыжов А.Б. Координация государством интересов собственников помещений в многоквартирном доме при переустройстве, перепланировке, переводе жилого помещения в нежилое // Жилищное право. - 2012. - № 3.
- С. 38 - 41.
17. Сенчищев В.И. Объект гражданского правоотношения. Общее поня¬тие // Актуальные вопросы гражданского права. Сборник статей. Вып. 1.
- М.: Статут, 2012. - С. 109-160.
18. Скворцов О.Ю. Некоторые аспекты правового режима и оборотоспособности имущества, входящего в состав многоквартирного дома // Объекты гражданского оборота: сборник статей. - М.: Статут, 2012. - С. 450-465.
19. Сорокина Ю. Особенности перевода жилых помещений в нежилые: подводные камни // Жилищное право. - 2014. - № 2. - С. 89-93.
20. Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник МГУ. - 2012. - № 4. - С. 55-60.
21. Трубачев Е.О. О самостоятельности нежилого помещения как объекта гражданских прав // Вестник Омского университета. Серия «Право». - 2012. - № 2. - С. 105-110.
22. Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном ко¬дексе РФ // Журнал российского права. - 2012. - № 8. - С. 104-116.
23. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоя¬тельного объекта недвижимости // Право и экономика. - 2012. - №3.- С. 39-41.
24. Шкарупа А. Перевод квартиры в магазин. В теории и на практике // ЭЖ-«Юрист». - 2015. - № 7. - С. 34-37.
IV. Научная и учебная литература
1. Аппак Т.Д. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: На примере договора аренды нежилых помещений в г. Москве. - М.: Статут, 2012. - 21 с.
2. Афонина А.В. Жилищное право: учебное пособие. - М. : Дашков и К, 2012. – 376 с.
3. Батяев А.А. Азбука жилья. Новый Жилищный кодекс от А до Я. - Ростов н/Д. : Феникс, 2012. - 284 с.
4. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества. - СПС «Гарант.
: Версия Эксперт», 2012.
5. Дроздов И.А. Обслуживание жилых помещений: гражданско-правовое регулирование. – М.: Статут, 2012. - 116 с.
6. Епифанцев А.В. Правовой режим недвижимого имущества в жилищной сфере. - Екатеринбург, 2012. - 22 с.
7. Еремичев И.А. Жилищное право: учебник. - ЮНИТИ-ДАНА, 2012. - 463 с.
8. Зенин И. А. Гражданское право: учеб. для вузов. – М.: Высш. образование, 2013. – 567 с.
9. Крашенников П.В. Жилищное право. - М.: Статут, 2013. - 413 с.
10. Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебное пособие. - М., 2013. - 423 с.
11. Кузьмина И.Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. - Томск, 2012. -132 c.
12. Макеев П.В. Изменение правового режима жилого и нежилого помещения.
- Самара, 2012.- 203 с.
13. Мозолин В.П. Гражданское право. Часть вторая: учебник / отв. ред. В.П. Мозолин. — М.: Юристъ, 2012. - 725 с.
14. Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения / С.Г. Певницкий, Е.А. Чефранова. - М.: Статут, 2012. - 541 с.
15. Пименова Е.Н. Жилищное право: конспект лекций. - ЮНИТИ-ДАНА, 2012. - 113 с.
16. Рубанова М.П. Правовой режим нежилых помещений и проблемы их участия в коммерческом обороте. – Спб, 2012. - 25 с.
17. Сафонов А.В. Нежилое помещение как объект гражданских прав.
- Екатеринбург, 2012.- 193 с.
18. Сутягин А.В. Перевод жилого помещения в нежилое. - ГроссМедиа: РОСБУХ, 2012. – 156 с.
19. Толстой Ю.К. Жилищное право. - М.: Проспект, 2013. - 192 с.
20. Харитонова Ю.В. Правовой статус нежилых помещений по российскому законодательству. – М., 2012. -193 с.
21. Хурцилава А.Г. Гражданско-правовые основания приобретения прав на нежилые помещения. - М., 2012. - 25 с.
V. Материалы судебной практики
1. Определение Мурманского городского суда от 20.01.2015 № 4г/1-56. Официально опубликован не был // СПС КонсультантПлюс.
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» // Российская газета. 2009.
№ 123.
3. Постановление ФАС Северо-западного федерального округа от 20.03.2015 № Ф05-1867/2015 по делу № А40-62879/14. Официально опубликован не был // СПС КонсультантПлюс.
4. Постановление ФАС Северо-западного федерального округа от 01.04.2015 № 09АП-5381/2015 по делу № А40-129153/14. Официально опубликован не был // СПС КонсультантПлюс.
5. Постановление ФАС Северо-западного федерального округа от 26.10.2012 по делу № А43-26974/2011. Официально опубликован не был // СПС КонсультантПлюс.
VI. Электронные ресурсы
1. Вопросы, связанные с Градостроительным Кодексом РФ. Вывод из нежилого фонда в жилой и из жилого фонда в нежилой. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://cesare.su/node/77
2. Перевод жилого в нежилое. Судебная практика. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://dikesco.ru/perevod-zhilogo-v-nezhiloe-sudebnaya-praktika-moskva/
3. Технический паспорт на квартиру: понятие, порядок получения. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://provincialynews.ru/publ/zakony/zakonodatelstvo_i_nedvizhimost/tekhnicheskij_pasport_na_kvartiru_ponjatie_porjadok_poluchenija/20-1-0-174
4. Что такое экспликация и поэтажный план. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://kadastruchet.ru/chto-takoe-eksplikaciya-i-poetazhnyj-plan/