Дипломный проект представлен пояснительной запиской и графической частью. Пояснительная записка выполнена на 107 страницах машинописного текста и содержит введение, 6 глав, заключение, список использованных источников из 29 наименований, 4 приложения. Основное содержание работы отражено на 11 рисунках, в 15 таблицах. Графическая часть представлена на 12 листах формата А1, выполненных в среде Аutocad.

ВВЕДЕНИЕ 7
1 ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.1 Исходные данные 9
1.2 Схема планировочной организации земельного участка 9
1.3 Архитектурно-строительные и конструктивные решения 11
1.4 Инженерное обеспечение 15
1.5 Внутренняя и наружная отделка 24
1.6 Анализ местоположения 25
Вывод по разделу 26
2 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА 28
2.1 Анализ социально-экономического положения г. Сочи и тенденции развития развлекательных услуг 28
2.2 Анализ социально-экономической эффективности инвестиционного проекта 37
2.3 Анализ конкурентной среды на рынке развлекательных услуг 44
3 ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ 48
3.1 Расчет эксплуатационных затрат 48
3.2 Обоснование выбора управляющей компании, привлекаемой для обеспечения процесса эксплуатации океанариума 55
4 ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 64
4.1 Организационно-праовая форма предприятия ООО 64
4.2 Договор доверительного управления объектом недвижимости 67
4.3 Эксплуатация объекта недвижимости 77
4.4 Договор оказания услуг 78
Вывод по разделу 89
5 ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 91
5.1 Оценка воздействия на окружающую среду 91
5.2 Расчет платы за загрязнение окружающей среды 96
6 БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ 98
6.1 Предупреждение и ликвидания ЧС в здании океанариума 98
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 102
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 104
ПРИЛОЖЕНИЕ А «Количество посещений океанариума в определенный месяц года» 108
ПРИЛОЖЕНИЕ Б «Финансовые поступления от продажи билетов» 109
ПРИЛОЖЕНИЕ В «Финансовые поступления от предоставления дополнительных услуг 110
ПРИЛОЖЕНИЕ Г «Расчет финансовых потоков» 111

В проекте поставлены следующие задачи:
- рассмотреть инженерные аспекты объекта недвижимости;
- проанализировать социально-экономическое положение г. Сочи;
- проанализировать эффективность инвестиционного проекта строительства океанариума;
- изучить основные направления управления эксплуатацией недвижимости;
- рассмотреть организационно-правовую форму предприятия и договоры эксплуатации объекта недвижимости;
- рассчитать плату за загрязнение окружающей среды от эксплуатации объекта;
- раскрыть аспекты предупреждения и ликвидации ЧС на территории океанариума.
Тема дипломного проекта весьма актуальна, а роль рассматриваемого объекта в удовлетворении потребностей постоянного населения г. Сочи и туристов, связанных со сферой развлекательных услуг, значительна.