Развитие жилищного строительства и ипотечного кредитования в Тюменской области
Диссертация по предмету "Экономическая теория и финансово-кредитные отношения"
Заполните форму, чтобы купить данную работу
Вы можете купить готовую студенческую работу "Развитие жилищного строительства и ипотечного кредитования в Тюменской области". Также Вы можете заказать оригинальную работу "Развитие жилищного строительства и ипотечного кредитования в Тюменской области". Данная работа будет написана только для Вас. При написании работы "Развитие жилищного строительства и ипотечного кредитования в Тюменской области" Мы выполним все указанные Вами пожелания.
Чтобы заказать работу "Развитие жилищного строительства и ипотечного кредитования в Тюменской области", заполните форму заказа. В строке "Комментарий" Вы можете указать свой план работы "Развитие жилищного строительства и ипотечного кредитования в Тюменской области". Если Вы не имеете своего плана работы "Развитие жилищного строительства и ипотечного кредитования в Тюменской области", напишите объем, срок и другие пожелания и требования.
Категория: Каталог готовых студенческих работ / Диссертация
Количество просмотров: 86
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
1.1. Роль жилищного строительства в экономике 6
1.2. Схемы финансирования жилищного строительства 13
1.3. Зарубежный опыт финансирования жилищного ипотечного кредитования 24
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО СОСТОЯНИЯ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ в ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 29
2.1. Тенденции развития жилищного строительства в Тюменской области 29
2.2. Развитие ипотечного жилищного кредитования в Тюменской области в 2007-2012 гг. 34
2.3. Общая характеристика ипотечных и жилищных кредитов, выдаваемых тюменскими коммерческими банками 46
ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 52
3.1. Прогноз развития жилищного строительства и ипотечного кредитования 52
3.2. Разработка схемы жилищного финансирования строительства 58
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 80
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 86
ПРИЛОЖЕНИЯ 95
Актуальность данной темы, прежде всего, заключается в способности решения квартирного вопроса в достаточно короткие сроки. Ведь очень важно, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий. На данный момент в этом вопросе альтернативы ипотечному кредитованию нет. Для решения жилищной проблемы необходимо одновременное решение двух основных задач: 1. увеличение объемов жилищного строительства; 2. повышение платежеспособного спроса населения с помощью развития жилищной ипотеки. Современная ситуация сложившаяся на рынке ипотечного жилищного кредитования в 2012г. характеризуется ростом этого вида кредитования, а с другой – явная недостаточность его масштабов для решения возникающих у граждан потребностей. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом, обеспечить который может понижение процентной ставки на ипотечный кредит за счет формирования государственных и муниципальных программ поддержки населения.
В представленном исследовании представлен обзор предлагаемых банками ипотечных и жилищных программ кредитования, а также долгосрочных целевых программ и подпрограмм по обеспечению населения Тюменской области жильем, который позволит заемщику выбрать наиболее подходящую и доступную для него программу кредитования в конкретном банке. Также, в работе была представлена сравнительная характеристика достоинств и недостатков различных схем финансирования жилищного строительства, которая послужила основой для разработки новой схемы финансирования с помощью ипотечного механизма за счет накопительного кредитования
В первой главе, при исследовании теоретических основ жилищного строительства и ипотечного кредитования, автором была обоснована первостепенная роль жилищного строительства в экономике государства, представлена сравнительная характеристика достоинств и недостатков различных схем финансирования жилищного строительства, проанализирован опыт финансирования жилищного ипотечного кредитования, накопленный в мировой практике.
Во второй главе исследования проведен анализ тенденций развития рыков жилищного строительства и ипотечного кредитования в Тюменской области, представлена динамика и структура общего объема введенных зданий и объема выданных жилищных и ипотечных жилищных кредитов банками Тюменской области, проведен анализ кредитных программ выдаваемых Сбербанком России на территории Тюменской области, рассчитан коэффициент доступности жилья по Тюменской области.
В третьей главе автор разработал новую схему финансирования жилищного строительства при помощи ипотечного механизма за счет накопительного кредитования, приведены достоинства предлагаемой схемы финансирования по сравнению с другими схемами. Также была проведена социально-экономическая оценка проекта, которая показала, что разработанный проект эффективен.