Межевания сельскохозяйственных земель под выдел земельной доли из земель СПК
Дипломная работа по предмету "Земледелие"
Заполните форму, чтобы купить данную работу
Вы можете купить готовую студенческую работу "Межевания сельскохозяйственных земель под выдел земельной доли из земель СПК". Также Вы можете заказать оригинальную работу "Межевания сельскохозяйственных земель под выдел земельной доли из земель СПК". Данная работа будет написана только для Вас. При написании работы "Межевания сельскохозяйственных земель под выдел земельной доли из земель СПК" Мы выполним все указанные Вами пожелания.
Чтобы заказать работу "Межевания сельскохозяйственных земель под выдел земельной доли из земель СПК", заполните форму заказа. В строке "Комментарий" Вы можете указать свой план работы "Межевания сельскохозяйственных земель под выдел земельной доли из земель СПК". Если Вы не имеете своего плана работы "Межевания сельскохозяйственных земель под выдел земельной доли из земель СПК", напишите объем, срок и другие пожелания и требования.
Категория: Каталог готовых студенческих работ / Дипломная работа
Количество просмотров: 665
Содержание
Введение 3
Глава I. Общая характеристика процесса межевания сельскохозяйственных земель, выделенных из земель СПК через собрание
1.1. Подготовка проекта межевания земельного участка 6
1.2. Процедура утверждения проекта межевания через собрание собственников 9
1.3. Подготовка земельного участка на ГКУ 13
1.4. Государственная регистрация земельного участка 22
2.2. Ведение кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения в г. Екатеринбурге 39
2.3. Пути совершенствования процесса межевания сельскохозяйственных земель,
выделенных из земель СПК г. Екатеринбурга 47
Выводы 54
Заключение 55
Литература 60
Приложения 66
Введение
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые предоставлены для нужд сельского хозяйства, т.е. которые на настоящий момент уже используются в сельском хозяйстве, и земли, которые предназначены для этих целей. Сельскохозяйственные земли распределяются на два основных вида. К первому виду относятся сельскохозяйственные угодья, т.е. земли, используемые как средство производства. Другой вид сельскохозяйственных земель – это земли, используемые как территориальный базис для размещения дорог, производственных построек и других сооружений, непосредственно обслуживающих нужды сельского хозяйства.
Сельскохозяйственные угодья делятся на следующие виды угодий: сенокосы, пашня, пастбища, земли, занятые многолетними насаждениями, и залежи. В составе данных сельскохозяйственных угодий выделяются также особо ценные для данного региона продуктивные земли, в том числе опытные поля и участки научно-исследовательских учреждений и учебных заведений. Перечень участков таких земель устанавливается законодательством субъектов РФ.
Межевание сельскохозяйственных земель – это целый комплекс работ, который включает в себя: обращение к кадастровому инженеру; подготовку проекта межевания земельного участка; процедуру утверждения проекта межевания; подготовку межевого плана; проведение камеральных работ; подготовку на ГКУ; регистрацию земельного участка.
Актуальность темы исследования заключается в том, что на настоящий момент все больше происходит обращений граждан в связи с оформлением прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения обладают уникальной неповторимой природной способностью плодородия, которая определяет возможность производства продуктов жизнеобеспечения. Порядок предоставления земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в земельной доле СПК утвержден законом и проверен на практике. Однако с учетом накопившейся правоприменительной практики, этот порядок меняется. В связи с этим необходимо рассмотреть и проанализировать процесс межевания сельскохозяйственных земель, выделенных из земель СПК. Это обеспечит равный доступ всем гражданам при регистрации сельскохозяйственных земель.
Проблема исследования заключается в самом процессе, ведущему к государственной регистрации сельскохозяйственных земель, которые выделены из земель СПК.
Цель исследования: теоретически обосновать и проанализировать процесс межевания сельскохозяйственных земель, которые выделены из земель СПК через собрание.
Объектом исследования являются земли сельскохозяйственного назначения, выделенные из земель СПК.
Предметом исследования является процесс межевания сельскохозяйственных земель, которые выделены из земель СПК через собрание.
Задачи:
1. Охарактеризовать подготовку проекта межевания земельного участка.
2. Определить процедура утверждения проекта межевания через собрание собственников.
3. Рассмотреть подготовку земельного участка на ГКУ.
4. Изучить этапы государственной регистрации земельного участка.
5. Выявить особенности проекта межевания земельных участков, выделенных из земель СПК г. Екатеринбурга.
6. Проанализировать ведение кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения в г. Екатеринбурге.
7. Дать рекомендации по совершенствованию процесса межевания сельскохозяйственных земель, выделенных из земель СПК г. Екатеринбурга.
Гипотеза исследования: выдел земель сельскохозяйственного назначения из земель СПК обеспечит возможность производства продуктов жизнеобеспечения.
Методологической и теоретической основой исследования являются: Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», Земельный Кодекс Российской Федерации, а также ряд источников научной литературы различных авторов, среди которых следует отметить следующие: Калинин В.И. О выделе земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения; Устюкова В.В. Общая собственность граждан на земельные участки сельскохозяйственного назначения; Мельников Н.Н. Внесение земельных долей в уставный капитал; Буров В.А. Сделки с земельными долями и некоторые другие.
Методы исследования: в частности использован метод изучения и анализа научной литературы, нормативно-правовой базы, а также метод сравнительного анализа.
Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в анализе процесса межевания земель сельскохозяйственного назначения, выделенных из земель СПК. В результате исследования будут изучены этапы процесса межевания земель сельскохозяйственного назначения, выделенных из земель СПК и даны рекомендации по совершенствованию процесса межевания данных земель.